Что необходимо сделать при замене лифтов, кроме их замены?
13 октября 2017 г.
Обязательно отремонтировать помещение машинного отделения лифтов. Отремонтировать его крышу, заделать в нем швы. В программу по замене лифтов ремонт помещения машинного отделения не входит. Крыша машинного отделения это крыша дома, а его стены - фасад дома. Их ремонтировать надо отдельно. Т.к. этот объем работ очень маленький, то эти работы производятся в объеме текущего ремонта. Если домом управляет ТСЖ, то эти работы надо планировать самостоятельно. Если домом управляет управляющая организация, то этот вопрос надо решать с ней.. Если эти работы не произвести, то может получиться так, что лифт поменяют, пойдут дожди и новое лифтовое оборудование будет заливать. Если и не заливать, то в машинном отделении будет повышенная влажность, что не очень хорошо для электрооборудования.
Не производить до полной замены лифтов какого-либо ремонта в подъездах. При демонтаже, монтаже лифтового оборудования подъезд будет приведен в неудовлетворительное состояние. И ремонт в подъезде надо будет делать по новой.
При демонтаже оборудования в машинном отделении лифтов произвести в нем ремонт стен, потолка, пола, освещения. Другой такой возможности не будет и таких работ при замене лифтового оборудования не предусмотрено.
Старое демонтируемое лифтовое оборудование – имущество собственников многоквартирного дома. Это имущество можно продать на металлолом, тем более, что в нем присутствуют цветные металлы в электродвигателях. Но это решение надо провести общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме. И на этом собрании решить куда эти средства собственники потратят.
