Сейчас страна готовится производить капитальный ремонт многоквартирных домов по новой схеме. Персональный счет дома или общий котел, на усмотрение жителей. Но самое интересное, что такая схема существует уже давно в отношении текущего ремонта и содержания общего имущества в тех же домах.

       Справедливости ради, в каждом доме должен быть свой персональный счет на содержание общего имущества и текущего ремонта дома. Что бы квартплата жителей уходила только на свой дом и больше ни куда. Но такое существует только в ТСЖ и ЖСК. А в других домах деньги жителей идут в общий котел управляющей компании, а она уже распределяет, куда их направить. А направляет она их туда, где рвется. Особенно остро стоит ситуация, когда в управлении дома разных лет постройки. И деньги собранные жителями новостройки отправляются на аварийный ремонт старенькой пятиэтажки. Потому, что если это не сделать сейчас, то из-за прохудившийся крыши зальет квартиры, если срочно не заменить задвижки, то зальет подвал.

       Управляющая компания работает честно, не перегоняет деньги в оффшоры, не предпринимает преднамеренного банкротства. Она вынуждена это делать, по-другому невозможно выжить на этом рынке.

       Что делать? Ввести законодательно, что бы у каждого дома был персональный счет на содержание и текущий ремонт. Категорически нет, потому что надо будет во многих домах резко повышать квартплату, а если оставить ставки на текущий ремонт и содержание оставить прежними, то содержать старые дома для комфортного проживания будет невозможно. Хотя жителям новстроек стоит об этом задуматься.

        Вот и содержат жители молодых домов своих соседей по кварталу в стареньких пятиэтажках в рамках одной управляющей компании. Правда, ни те, ни другие об этом не знают. Все вокруг колхозное, все вокруг мое.

       Схема капитального ремонта давно существует в текущем ремонте. Просто оборот денежных средств происходит быстро, в течение года.

Управление многоквартирными домами