Москва – Санкт-Петербург – 15:2.
Но кто выиграет?
17 сентября 2015 г.
В Москве минимальный размер взноса на капитальный ремонт с 01 июля 2015 г. установлен в размере 15 рублей на квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц.
Размер этого взноса не обсуждал только ленивый. И в качестве примера приводят минимальный размер взноса на капитальный в Санкт-Петербурге в размере более 2-х рублей, как наилучший.
Размер взноса в Санкт-Петербурге очень хорош для семейного бюджета, но хорош ли он для многоквартирного дома?
Для примера возьмем типовой жилой дом серии П-44-Т, год постройки 2007 г, общая площадь 11 433 квадратных метра, высота – 17 этажей, 3 подъезда, в каждом подъезде по два лифта – грузовой и пассажирский. Примерная стоимость работ рассчитана специалистами Фонда капитального ремонт Москвы и опубликована в "Комсомольской правде» от 28 июля 2015 г.
Посмотрим, что, за какую стоимость и в какие сроки можно провести капитальный ремонт по ставкам капремонта в Москве и в Санкт-Петербурге. Принимаем минимальный размер взноса на капитальный ремонт для такого типа домов и года постройки в Санк-Петербурге – 2,74 руб./кв.м.
11433 кв.м. площадь дома * 15 руб./кв.м. в Мск = 171.495,00 руб./мес.
11433 кв.м. площадь дома * 2,74 руб./кв.м. в С-Пб = 31326,00 руб./мес.
| № |
Виды работ |
Стоимость работ
рублей |
Срок сбора
(лет)
в Москве |
Срок сбора
(лет)
в С-Петербурге |
| 1 |
Отопление |
7.073.000,00 |
3,4 |
18,8 |
| 2 |
Холодная вода |
3.159.000,00 |
1,5 |
8,4 |
| 3 |
Горячая вода |
3.978.000,00 |
1,9 |
10,6 |
| 4 |
Канализация |
2.195.000,00 |
1,1 |
5,8 |
| 5 |
Внутренний водосток |
664.000,00 |
0,3 |
1,8 |
| 6 |
Электросети |
7.264.000,00 |
3,5 |
19,3 |
| 7 |
Крыша |
1.965.000,00 |
1,0 |
5,2 |
| 8 |
Фасад |
4.615.000,00 |
2,2 |
12,3 |
| 9 |
Балконы |
4.148.000,00 |
2,2 |
12,3 |
| 10 |
Пожарный водопровод |
849.000,00 |
0,4 |
2,3 |
| 11 |
Мусоропровод |
2.345.000,00 |
1,1 |
6,2 |
| 12 |
Подвал |
1.470.000,00 |
0,7 |
3,9 |
| 13 |
Система дымоудаления |
1.392.000,00 |
0,7 |
3,7 |
| 14 |
Лифт |
14.454.000,00 |
7,0 |
38,5 |
| 15 |
Проектно-изыскательные работы |
2.779.000,00 |
1,4 |
7,4 |
| 16 |
Строительный контроль |
1.189.000,00 |
0,6 |
3,2 |
| |
ИТОГО: |
59.539.000,00 |
28.9 лет |
158.4 лет |
ВЫВОДЫ:
- Минимальный размер взноса на капитальный ремонт в размере 15 рублей на квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц в Москве реальный и позволяет произвести все виды капитального ремонта в МКД в течении 30 лет в полном объеме.
- Минимальный размер взноса на капитальный ремонт в размере 2,74 рублей на квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц в Санкт-Петербуогре не реальный и не позволяет произвести все виды капитального ремонта даже в течении жизненного цикла этого дома, который составляет 100 лет. Только на замену лифтов надо потратить 38,5 лет. В 2107 году этот дом надо сносить, а по тарифам Санкт-Петербурга его капитальный ремонт закончат только в 2165 году!!! Кто ответит и проконтролирует это в 2165 году?
Сергей Шиянов |
